R$ 3.290.000,00
 
 




  • Vaga(s): 3
  • Área do Terreno: 615,00 m²
  • Privativa Casa: 289,00 m²

Área Total do Terreno 615,00m²

O Bairro Carniel possui uma localização privilegiada, já que se encontra próximo à Avenida das Hortênsias que liga as cidades de Gramado e Canela. Desta forma, é possível estar no centro de ambas as cidades em poucos minutos. Também oferece aos seus moradores uma rota alternativa para o centro de Gramado, através da estrada velha, antiga rota de ligação entre as cidades. O Bairro Carniel está um pouco mais afastado da região central da cidade, entretanto está próximo aos famosos museus e grandes lojas de móveis, utensílios e decoração, e das deliciosas fábricas de chocolates, na Avenida das Hortênsias.

Com uma área construída de 289m² em um amplo terreno de 615m² acima do nível da rua, a Casa Merano é um refúgio que desfruta de uma localização privilegiada.

Rodeada por uma área d preservação permanente de 8000m1, os seus amplos espaços e uma generosa varanda voltada para o verde proporcionam uma conexão total com a natureza e muita iluminação natural. 

 

Ficha Técnica da Casa Merano:

 

Na parte térrea da casa temos o living 2 ambientes em conceito aberto com o pé direito duplo, a lareira e o piso aquecido em toda a casa garantem o conforto térmico nos dias frios. 

O destaque fica para a cozinha com churrasqueira e espera para fogão campeiro rodeada pela varanda com vista para o verde. No Subsolo conta com uma garagem coberta para 3 carros, hall de entrada, área de serviço, espaço gourmet e predisposição para depósito e lavabo. 

  • Área de Serviço Separada
  • Churrasqueira Interna
  • Cozinha
  • Cozinha Americana
  • Despensa
  • Entrada Serviço
  • Entrada Social
  • Esp. Água Quente
  • Espaço Gourmet
  • Espera para Split
  • Estar / Living
  • Garagem
  • Hall
  • Hidrômetro Individual
  • Jantar
  • Lareira
  • Lavabo
  • Lavanderia
  • Ótima Posição Solar
  • Patio Frente
  • Patio Fundos
  • Pátio Individual
  • Sacada
  • Sala c/ 2 Ambientes
  • Sala de Estar
  • Suíte
  • Suíte c/ Closet
  • Tubulação p/ Água Quente
  • Aberturas em PVC
  • Acabamento em Gesso
  • Casa de Alvenaria
  • Esquadrias em PVC
  • Forro Madeira
  • Piso Aquecido
  • Piso de Porcelanato
  • Piso Vinílico
  • Rebaixamento em Gesso
  • Vidro Duplo
  • Área de Convivência
  • Bosque
  • Coleta Seletiva de Lixo
  • Estac Visitantes
  • Estacionamento
  • Hidrômetro Individual
  • Ônibus Próximo
  • Pátio/Jardim

Gramado Prime
https://www.gramadoprimeimoveis.com.br
contato@gramadoprimeimoveis.com.br

(54) 3286-0768
CRECI 24.638J