Uma oportunidade única para quem busca natureza, privacidade e potencial de investimento em Gramado.

Localizada na Linha Marcondes, próxima à região do Carazal, esta propriedade conta com 2 hectares de área limpa e aproveitável, ideal tanto para moradia quanto para empreendimento turístico.

O imóvel possui uma casa já construída, mobiliada, com aproximadamente 200m², distribuída em 2 dormitórios, banheiro, ambientes amplos e excelente integração com a natureza ao redor.

Além da tranquilidade e do contato direto com a Serra Gaúcha, a propriedade possui acesso a uma linda cascata através de trilha privativa, com queda d’água de aproximadamente 30 metros de altura — um diferencial raro e extremamente valorizado para ecoturismo e hospedagem de experiência.

A área possui viabilidade para construção de até 7 chalés, tornando-se uma excelente opção para:
* pousada de charme
* hospedagem por temporada
* hotel fazenda
* ecoturismo
* retiro na natureza

A propriedade já conta com estrutura básica e excelente potencial de valorização, unindo localização estratégica, natureza preservada e múltiplas possibilidades de uso.

Ideal para quem deseja investir em um projeto turístico na Serra Gaúcha ou viver cercado pela tranquilidade do interior de Gramado.