O terreno é composto por dois lotes (12 e 13), totalizando 1.600 m² de área, ambos completamente planos e com excelente aproveitamento. A topografia favorece a construção, tornando a propriedade ideal tanto para a edificação de residências quanto para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários, oferecendo grande potencial de valorização e investimento.

Situado em uma das regiões que mais crescem em Gramado.

O Loteamento Vale dos Pinheiros está localizado a cinco minutos do parque de neve Snowland, a sete minutos do futuro Parque de Águas Termais, a doze minutos do centro de Gramado e a cinco  minutos da Vinícola Ravanello. O  Loteamento Vale dos Pinheiros está exatamente no local em que deveria: onde Gramado mais cresce.